房屋租金收入不属于营业外收入，房屋租金收入根据实际情况分属为：主营业务收入和其他业务收入。

有关情况介绍如下：

1、企业以转租作为主要收入，那房屋租金当然是主营业务成本了。

2、如果生产企业租房生产产品，房租可以通过制造费用进入生产成本，最终计入主营业务成本。

3、企业只是租房办公，就计入管理费用或销售费用。

主营业务收入核算：

一、本科目核算企业确认的销售商品或提供劳务等主营业务的收入。

二、本科目应按照主营业务的种类进行明细核算。

三、主营业务收入的主要账务处理

小企业销售商品或提供劳务实现的收入，应当按照实际收到或应收的金额，借记"银行存款"、"应收账款"等科目，按照税法规定应缴纳的增值税额，贷记"应交税费-应交增值税(销项税额)"科目，按照确认的销售商品收入，贷记"主营业务收入"。

发生销货退回(不论属于本年度还是属于以前年度的销售)，按照应冲减销售商品收入的金额，贷记"银行存款"、"应收账款"等科目。涉及增值税销项税额的，还应进行相应的账务账务处理。

经营租赁收入如何确认？

对于主营业务是租赁的企业来讲，经营租赁可以计入主营业务收入-租赁收入，对于其他企业，租赁计入其他业务收入。

1、每月收取租金的模式，当月确认收入

借：银行存款

贷：主营业务收入/其他业务收入

应交税费-应交增值税-销项税金

2、采用预付款收取租金的模式，应该按合同的租赁金额除以租赁月份数分摊到每月进行收入确认。